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Leistungen

Verkehrswertgutachten

Das Verkehrswertgutachten dient zur detaillierten Feststellung des Marktwertes einer Immobilie, unter anderem mit detaillierter Grundstücksbeschreibung, ausführlicher Beschreibung der Lagefaktoren inkl. Beurteilung der Makro- und Mikrolage, detaillierter Beschreibung des Gebäudes und der Außenanlagen usw. Die Grundlage hierfür ist der § 194 BauGB mit den entsprechenden Verordnungen und Richtlinien.
Immobilien unterscheiden sich durch eine Vielzahl von Merkmalen und Faktoren voneinander, weshalb jede Immobilie auch im Detail individuell zu betrachten und zu bewerten ist. Marktveränderungen aber auch zeitliche Gegebenheiten führen zu Wertschwankungen einer Immobilie. In vielen Fällen ist daher eine umfassende fachgerechte Bewertung erforderlich.

Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann benötigt, wenn die Immobilienbewertung objektiv und rechtlich bindend sein soll.

Die Gründe für eine Beauftragung können dabei ganz unterschiedlich sein:

Die Kosten eines Verkehrswertgutachtens für Ihre Immobilie teile ich Ihnen gerne nach einem persönlichen Gespräch mit.


Kurzbewertung

Die Kurzbewertung befasst sich im Wesentlichen mit der reinen Wertermittlung und stellt die preiswertere Variante der Immobilienbewertung dar. Sie wird auf der selben Grundlage wie das Verkehrswertgutachten erstellt und beinhaltet einen Ortstermin sowie die anschließende Ermittlung des Verkehrswerts. Eine ausführliche Baubeschreibung (z.B. detaillierte Grundstücksbeschreibung, ausführliche Beschreibung der Lagefaktoren inkl. Beurteilung der Makro- und Mikrolage, detaillierte Beschreibung des Gebäudes und der Außenanlagen) ist nicht Bestandteil.

Die Kurzbewertung kann Ihnen als Orientierungshilfe dienen, sie hat aber nur eine eingeschränkte Aussagekraft und somit auch keine rechtliche Substanz gegenüber Dritten.

Kurzgutachten sind u.a. geeignet für:

Die Kosten einer Kurzbewertung für Ihre Immobilie teile ich Ihnen gerne nach einem persönlichen Gespräch mit.


Kaufberatung – Sie möchten eine Immobilie erwerben?

Wenn Sie wissen möchten, ob der Kaufpreis der angebotenen Immobilie realistisch und somit marktgerecht ist, hilft Ihnen die Kaufberatung eines Sachverständigen für Immobilienbewertungen.

Nach unserer gemeinsamen Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie und Prüfung der von Ihnen vorgelegten Unterlagen, erhalten Sie zeitnah eine mündliche oder schriftliche Stellungnahme von mir.

Handelt es sich bei der Immobilie um eine komplexere Angelegenheit, empfehle ich Ihnen eine Kurzbewertung bzw. ein Verkehrswertgutachten.

Die Kosten einer Kaufberatung für Ihre Wunschimmobilie teile ich Ihnen gerne nach einem persönlichen Gespräch mit.

 

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